御园基本信息
(楼盘更新时间: 2012-05-11 16:58:46)
物业类别 住宅、别墅 项目特色 豪华居住区,低密居所,打折优惠楼盘
建筑类别 板楼 低层 装修状况 精装修  [装修相册][建材卖场]
环线位置 四至五环 所属商圈 颐和园北  
物业地址 海淀青龙桥玉泉山路 [交通图]
交通状况 御园  从本项目至西四海桥(西北四环)3.5公里,至苏州桥(西北三环)4公里,距天安门15公里。地铁4号线至颐和园北宫门站下车。项目附近公交线路发达,可乘坐运通106、303、330、331、346、375、384、393、634、716、718、737、801、808、817、834、特5等到颐和园北宫门站下。
开盘时间 预计2012年9、10月三期公寓 [本月新开楼盘] 入住时间 2013年1月 [本月入住楼盘]
容 积 率 0.68 [关于容积率] 绿 化 率 45% [关于绿化率]
物 业 费 8元/平方米·月 [点评物业] 物业公司 北京高力国际物业管理有限公司
开 发 商 北京兴业万发房地产开发有限公司 http://www.beijingyuyuan.com.cn/
预售许可证 京房售证字(2011)6号 [更多]
售楼地址 海淀区青龙桥玉泉山路
搜房网提供的御园售楼电话:010-62865555(为了获得更多优惠,联系时请说明信息来自搜房网。)
当前价格 暂无资料     [历史价格]
御园详细信息答疑
项目介绍
周边配套
交通状况
建材装修
楼层状况
车位信息
相关信息
御园:颐和园旁的宫殿群,在中国皇家园林“三山五园”( 三山:万寿山、玉泉山、香山;五园:静宜园、静明园、清漪园(颐和园)、畅春园、圆明园)环围之中,与西侧的玉泉山,东侧的颐和园万寿山,名满天下的昆明湖世纪守望。
御园,占地509亩,总建筑面积34万平米的规模效应; 0.68北京最低容积率的公寓天赋;隐于古典主义园林中的圆厅别墅和大尺度十字户型平层官邸,共同缔造了北京首席高尚住区。2007、2009一/二期开盘,均两月内售罄,业绩两破10亿。自此,御园被地产同行公认为“北京乃至全国市场的豪宅参照系”,并屡获文化部“全国和谐人居经典项目奖”、中国环境科学学会“全国环保型人居工程奖”、21世纪博鳌论坛“年度地产设计大奖和年度最具价值别墅大奖”等殊荣。
3年来接待地产界、传媒界、政界、文化界高层访客逾万人次。冰岛大使、联合国开发计划署高官等众多国际友人千里迢迢慕名而来,留下深刻观感。
御园的成功,源自开发商“绿城集团16年矢志一贯的品牌坚持。绿城作为中国高端产品营造专家,被媒体称为“理想主义的实践者”,连续六年荣膺中国地产十强,2009年业绩位居全国第二。绿城品牌的理想主义实践,将企业的最高产品线---御园之建筑、园林、空间、服务、圈层维护,皆塑造成中国极致。
2010年中,御园三期面市。为造宫殿意象,绿城集团远赴欧洲,觅来名贵石材,以新古典主义的百年气韵和意大利文艺复兴后期大师Pakkadio的美学要意,创作了280-460㎡的三、四居平层官邸,和730-820㎡圆厅别墅,每户赠送全面升级的奢贵名品精装,更为业者定制“御制服务”。
室外,一重英伦皇家园林、二重院落喷泉景区、三重私家庭院与绕宅而制的私家泳池/花坛/凉亭,和宅前的皇家园林形成景观的时空对话。“颐和园旁的宫殿群”,实至名归。
生活服务
文体教育:与清华大学、北京大学、国际关系学院、国防大学等著名学府毗邻,周边还有中国军事科学研究院、中央党校、中国林业科学研究院、北大附中、北大附小、人大附中、人大附小、中关村小学、清华附中、81中学、101中学等几十所教育机构,誉有“马背上的摇 篮”之称的北京市六一幼儿院更是与本项目仅一墙之隔;
园林古迹:位于清朝皇家园林“三山五园”的环抱之中,紧邻玉泉山、万寿山、昆明湖等名胜古迹,项目南侧为规划中的南水北调工程北端储水库,圆明园、香山公园、百望山国家森林公园、北京植物园、万柳高尔夫俱乐部等休闲场所点缀在项目周边;
商贸餐饮:项目周边分布了金源ShoppingMall购物中心、金佰翰国际商务会馆、潮好味、西贝莜面村等餐饮场所及香山饭店、香格里拉、友谊宾馆、世纪金源等高档宾馆;
医院医疗:309医院、解放军316医院、西苑医院。
从本项目至西四海桥(西北四环)3.5公里,至苏州桥(西北三环)4公里,距天安门15公里。地铁4号线至颐和园北宫门站下车。项目附近公交线路发达,可乘坐运通106、303、330、331、346、375、384、393、634、716、718、737、801、808、817、834、特5等到颐和园北宫门站下。
(以下为一期精装标准 )
一、公共部分:
外墙:外饰面采用德国莱姆石
单元门:铜门
电梯:原装日本进口三菱无机房电梯
大堂:地面石材,墙面采用石材、乳胶漆和壁纸,天花为石膏板刷乳胶漆,楼梯为木扶手配铁艺栏杆
消防系统:公共区域设置消火栓、烟感喷淋系统
二、户内部分:
平层官邸室内装修及设备说明
入户门:木门,双开三防,配德国海福乐五金件
房门:木门,配德国海福乐五金件
窗:美驰美式双层中空玻璃窗,南玻璃线Low-E全钢化玻璃,纱窗,附送窗帘盒和白色纱帘
房间地面:高级实木复合地板或石材,工人房为地砖
墙面:高级墙纸,石材或高级木饰面
天花:石膏板刷乳胶漆
中厨:配置德国博德宝高级地柜及吊柜,德国铂浪高水槽、水龙头、德国米勒冰箱、燃气灶、蒸炉、抽油烟机,美式爱适易垃圾粉碎机,高级人造石台面,直饮水龙头,天花为防水石膏板刷防水乳胶漆,配燃气泄露报警装置。
西厨:配置德国博德宝高级地柜及吊柜,德国铂浪高水槽、水龙头、德国米勒冰箱、电磁炉、洗碗机、烤箱、微波炉、抽油烟机、天然石材台面、直饮水龙头、直饮水机、地面高级石材、天花为防水石膏板刷防水乳胶漆
主人房衣帽间:配豪华衣柜
主人房卫生间:地面及墙身采用高级大理石饰面,天花为防水石膏板刷防水乳胶漆,德国威宝按摩浴缸、双洗面盆、坐便器、洁身器、德国汉斯格雅”雅生“水龙头、花洒,卫生间五金配件,豪华大理石台面,防雾梳妆镜、吸顶式排气扇、预留直饮水机和直饮水龙头接口,采用独立的地板电采暖系统。
套房卫生间:地面及墙身采用高级大理石饰面,墙面局部防水壁纸饰面,天花防水石膏板刷防水乳胶漆,德国威宝浴缸、洗面盆、坐便器,德国汉斯格雅”雅生“水龙头、花洒,卫生间五金配件,豪华大理石台面,防雾梳妆镜、吸顶式排气扇、采用独立的地板电采暖系统。
公共卫生间:地面及墙身采用高级大理石饰面,墙面局部防水壁纸饰面,天花防水石膏板刷防水乳胶漆,德国威宝洗面盆、坐便器,德国汉斯格雅”雅生“水龙头,豪华大理石台面,梳妆镜、吸顶式排气扇、卫生间五金配件.
工人房卫生间:地面铺地砖,墙身采用高级瓷砖饰面,配坐便器,花洒,洗面盆,水龙头,吸顶式排气扇及卫生间五金配件。
石材装饰柱:高级大理石装饰圆柱
阳台:地面铺地砖,石材柱瓶栏杆,局部铁艺栏杆
灯具:室内各功能房间的天花照明LED灯及筒灯,卫生间配筒灯
电气:每户独立电表和开关箱,配进口开关面板及电源插座
供水及直饮水:每户装有独立德国wolf燃气锅炉,远程计量表,冷热水管道;每户配置软化水机和直饮水机,薄壁紫铜给水管,软化水入户。
燃气装置:各户装有燃气输送管道,备有自动切断装置,配ic卡式计量气表
空调:美国雷诺士风道式中央空调
可视对讲:门厅,中厨和工人房各设1部韩国commax可视对讲机
安防系统:门禁系统,分户紧急报警,门窗阳台设有红外探测器。主人房和套房的床头以及主卫的按摩浴缸旁边设紧急求助按钮
网络系统:光纤入户,户内无线上网,起居室,家庭室,主人房,书房,套房设有线接口。
电视接口:起居室,家庭室,主人房,书房,套房,主卫,佣人房各一个
电话接口:起居室,家庭室,主人房,套房,主卫,中厨,工人房各一个,书房2个。
采暖系统:地板水采暖系统:德国wolf燃气锅炉,美国watts分集水器,上海乔治.费歇尔PB管材,主人房卫生间和套房卫生间采用芬兰恩斯托公司的地板电采暖系统。
中央吸尘系统:美国毕姆
音响系统:起居室和家庭室埋设线管
家居智能控制系统:家电远程控制,灯光控制和电动窗帘功能为可选项
公寓为地上三层,圆厅别墅为地上两层。项目分五期开发,总户数593套,一期推出67套,二期推出105套,三期推出140套。
停车位描述:车位充足
停车位租价:150 元/位.月
占地面积:452000平方米
建筑面积:340500平方米
开工时间:2005-12-01
物业管理附加信息:公寓与别墅物业管理费均为8元/平方米/月
开发商:北京兴业万发房地产开发有限公司
投资商:绿城集团/新时代集团
物业管理公司:北京高力国际物业管理有限公司
物业顾问公司:北京高力国际物业管理有限公司
建筑单位:中建-大成建筑有限责任公司
景观设计单位:美国加州LIFESCAPES事务所
建筑设计单位:美国MEEKS+PARTNERS公司
工程进度:工程在建(2012-05-11)
产权年限:70年
户 数:总户数593户 当期户数140户
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