御园:颐和园旁的宫殿群,在中国皇家园林“三山五园”( 三山:万寿山、玉泉山、香山;五园:静宜园、静明园、清漪园(颐和园)、畅春园、圆明园)环围之中,与西侧的玉泉山,东侧的颐和园万寿山,名满天下的昆明湖世纪守望。
御园,占地509亩,总建筑面积34万平米的规模效应; 0.68北京最低容积率的公寓天赋;隐于古典主义园林中的圆厅别墅和大尺度十字户型平层官邸,共同缔造了北京首席高尚住区。2007、2009一/二期开盘,均两月内售罄,业绩两破10亿。自此,御园被地产同行公认为“北京乃至全国市场的豪宅参照系”,并屡获文化部“全国和谐人居经典项目奖”、中国环境科学学会“全国环保型人居工程奖”、21世纪博鳌论坛“年度地产设计大奖和年度最具价值别墅大奖”等殊荣。
3年来接待地产界、传媒界、政界、文化界高层访客逾万人次。冰岛大使、联合国开发计划署高官等众多国际友人千里迢迢慕名而来,留下深刻观感。
御园的成功,源自开发商“绿城集团16年矢志一贯的品牌坚持。绿城作为中国高端产品营造专家,被媒体称为“理想主义的实践者”,连续六年荣膺中国地产十强,2009年业绩位居全国第二。绿城品牌的理想主义实践,将企业的最高产品线---御园之建筑、园林、空间、服务、圈层维护,皆塑造成中国极致。
2010年中,御园三期面市。为造宫殿意象,绿城集团远赴欧洲,觅来名贵石材,以新古典主义的百年气韵和意大利文艺复兴后期大师Pakkadio的美学要意,创作了280-460㎡的三、四居平层官邸,和730-820㎡圆厅别墅,每户赠送全面升级的奢贵名品精装,更为业者定制“御制服务”。
室外,一重英伦皇家园林、二重院落喷泉景区、三重私家庭院与绕宅而制的私家泳池/花坛/凉亭,和宅前的皇家园林形成景观的时空对话。“颐和园旁的宫殿群”,实至名归。
(以下为一期精装标准 )
一、公共部分:
外墙:外饰面采用德国莱姆石
单元门:铜门
电梯:原装日本进口三菱无机房电梯
大堂:地面石材,墙面采用石材、乳胶漆和壁纸,天花为石膏板刷乳胶漆,楼梯为木扶手配铁艺栏杆
消防系统:公共区域设置消火栓、烟感喷淋系统
二、户内部分:
平层官邸室内装修及设备说明
入户门:木门,双开三防,配德国海福乐五金件
房门:木门,配德国海福乐五金件
窗:美驰美式双层中空玻璃窗,南玻璃线Low-E全钢化玻璃,纱窗,附送窗帘盒和白色纱帘
房间地面:高级实木复合地板或石材,工人房为地砖
墙面:高级墙纸,石材或高级木饰面
天花:石膏板刷乳胶漆
中厨:配置德国博德宝高级地柜及吊柜,德国铂浪高水槽、水龙头、德国米勒冰箱、燃气灶、蒸炉、抽油烟机,美式爱适易垃圾粉碎机,高级人造石台面,直饮水龙头,天花为防水石膏板刷防水乳胶漆,配燃气泄露报警装置。
西厨:配置德国博德宝高级地柜及吊柜,德国铂浪高水槽、水龙头、德国米勒冰箱、电磁炉、洗碗机、烤箱、微波炉、抽油烟机、天然石材台面、直饮水龙头、直饮水机、地面高级石材、天花为防水石膏板刷防水乳胶漆
主人房衣帽间:配豪华衣柜
主人房卫生间:地面及墙身采用高级大理石饰面,天花为防水石膏板刷防水乳胶漆,德国威宝按摩浴缸、双洗面盆、坐便器、洁身器、德国汉斯格雅”雅生“水龙头、花洒,卫生间五金配件,豪华大理石台面,防雾梳妆镜、吸顶式排气扇、预留直饮水机和直饮水龙头接口,采用独立的地板电采暖系统。
套房卫生间:地面及墙身采用高级大理石饰面,墙面局部防水壁纸饰面,天花防水石膏板刷防水乳胶漆,德国威宝浴缸、洗面盆、坐便器,德国汉斯格雅”雅生“水龙头、花洒,卫生间五金配件,豪华大理石台面,防雾梳妆镜、吸顶式排气扇、采用独立的地板电采暖系统。
公共卫生间:地面及墙身采用高级大理石饰面,墙面局部防水壁纸饰面,天花防水石膏板刷防水乳胶漆,德国威宝洗面盆、坐便器,德国汉斯格雅”雅生“水龙头,豪华大理石台面,梳妆镜、吸顶式排气扇、卫生间五金配件.
工人房卫生间:地面铺地砖,墙身采用高级瓷砖饰面,配坐便器,花洒,洗面盆,水龙头,吸顶式排气扇及卫生间五金配件。
石材装饰柱:高级大理石装饰圆柱
阳台:地面铺地砖,石材柱瓶栏杆,局部铁艺栏杆
灯具:室内各功能房间的天花照明LED灯及筒灯,卫生间配筒灯
电气:每户独立电表和开关箱,配进口开关面板及电源插座
供水及直饮水:每户装有独立德国wolf燃气锅炉,远程计量表,冷热水管道;每户配置软化水机和直饮水机,薄壁紫铜给水管,软化水入户。
燃气装置:各户装有燃气输送管道,备有自动切断装置,配ic卡式计量气表
空调:美国雷诺士风道式中央空调
可视对讲:门厅,中厨和工人房各设1部韩国commax可视对讲机
安防系统:门禁系统,分户紧急报警,门窗阳台设有红外探测器。主人房和套房的床头以及主卫的按摩浴缸旁边设紧急求助按钮
网络系统:光纤入户,户内无线上网,起居室,家庭室,主人房,书房,套房设有线接口。
电视接口:起居室,家庭室,主人房,书房,套房,主卫,佣人房各一个
电话接口:起居室,家庭室,主人房,套房,主卫,中厨,工人房各一个,书房2个。
采暖系统:地板水采暖系统:德国wolf燃气锅炉,美国watts分集水器,上海乔治.费歇尔PB管材,主人房卫生间和套房卫生间采用芬兰恩斯托公司的地板电采暖系统。
中央吸尘系统:美国毕姆
音响系统:起居室和家庭室埋设线管
家居智能控制系统:家电远程控制,灯光控制和电动窗帘功能为可选项